Σωστά!!

δηλαδή αν μπορεί να εφαρμοστεί το άρθρο κατά αναλογία πάντα στην επιφάνεια που έχει κάποιος ως αποκλειστική χρήση και όχι αναγκαστικά σε όλη την επιφάνεια δώματος εμπλέκοντας τυχόν υπόλοιπους με αποκλειστική χρήση ή το κοινόχρηστο δώμα.

Κανονικά για να είναι ρεαλιστικό και υλοποιήσιμο θα έπρεπε....αλλά από την άλλη μπορεί η προσέγγιση να αφορά την αναβάθμιση ολόκληρων κτηρίων και μόνο και σε αυτό να στόχευε ο νομοθέτης .